Venda de apartamentos em cidades vizinhas já supera números de Campinas
A venda de apartamentos em cidades vizinhas já supera os números de Campinas. De acordo com um levantamento do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo), o mercado em municípios próximos está aquecido, representando 60% das unidades comercializadas na região pesquisada.
Os dados foram divulgados em dezembro e são referentes ao período de janeiro a setembro de 2022. Nesses nove meses foram vendidos 7.008 apartamentos em Campinas, Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré e Valinhos.
De acordo com o levantamento do Secovi, 4.170 unidades (60% do total) foram comercializadas nos quatro municípios do entorno. Enquanto isso, em Campinas foram vendidos 2.838 apartamentos (40% do total).
Segundo especialistas, as construtoras estão vendendo e lançando em maior quantidade em Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré e Valinhos porque encontram terrenos com valores mais atrativos nestas cidades. Dessa forma, conseguem colocar no mercado unidades com menor preço final.
Com produtos mais acessíveis, as construtoras podem ainda enquadrar um maior número de apartamentos em programas habitacionais, que oferecem menores taxas de financiamento e subsídios aos consumidores.
Hoje, o valor máximo para um imóvel pelo programa Casa Verde e Amarela (que deve voltar a se chamar Minha Casa Minha Vida) é de R$ 264 mil na Região Metropolitana de Campinas.
Construtoras
Esse cenário tem direcionado e atraído construtoras para as cidades vizinhas de Campinas. É o caso da Sousa Araujo, que vai lançar 2.900 apartamentos em nove residenciais em Sumaré, Hortolândia e Nova Odessa até 2025.
“Hoje conseguimos colocar produtos mais acessíveis, e de qualidade, nessas cidades. É onde conseguimos incluir apartamentos nos programas habitacionais e a conta fecha mais facilmente para o cliente”, afirma o gerente regional da Sousa Araujo, Douglas Domingues.
Atualmente, a construtora está com três lançamentos na região. O gerente explica que um apartamento da Sousa Araujo em Hortolândia, com dois dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda com churrasqueira a carvão, além de mais de 20 itens de lazer, é vendido a partir de R$ 216 mil. “Em Campinas, dependendo do bairro, um apartamento com essa configuração seria até 50% mais caro”, compara Domingues.